Wednesday, November 22, 2017
 Tiếng Việt (Việt Nam) English (Australia)
 VIỆT MEDIA ARTICLES & RESOURCES
02
Rate rises hit house sales
Lãi xuất tăng ảnh hưởng đến thị trường nhà đất
 
Lãi xuất của Reserve Bank gia tăng đã khiến thị trường nhà đất xuống mạnh trong toàn liên bang, việc này ảnh hưởng nghiêm trọng đến những người có mức thu nhập thấp.

Số lượng chủ sở hữu và các nhà đầu tư nhà đều giảm tuy nhiên giảm mạnh nhất phải kể đến số lượng người muốn mua nhà lần đầu tiên và các dự án xây dựng nhà ở mới.
Theo số liệu mới đựơc công bố của cục thống kê liên bang ÚC về việc thông qua quy định mới về cầm cố tài sản, ngân hàng trung ương dự đoán: sự suy giảm niềm tin của người tiêu dùng sẽ khiến nền kinh tế tăng trưởng chậm lại trong năm nay.

Bộ tài chính cũng dự đoán mức phát triển kinh tế sẽ giảm

Số lượng vay tiền mua nhà đã giảm 6,1%, xuống mức 44,900 vào tháng 3 và đây là mức thấp nhất trong vòng ba năm. Đây cũng là đợt sụt giảm tiếp theo so với tháng 2 - 8.1 %
Lãi xuất tăng ảnh hưởng nặng nề đến mức sinh hoạt của người dân
Chuyên gia kinh tế Chris Caton của BT Financial Group cho biết: số lượng nhà xây cất giảm chứng tỏ việc tăng lãi xuất của Reserve Bank Úc đang có tác dụng.
Ông Carton cho biết "Hướng hoạt động tốt nhất cho Reseve Bank là cứ thả ông thần lạm pháp (inflation) ra khỏi chai hơn là tạo mối nguy hại khiến cho nền kinh tế chạy chậm lại quá nhiều"
Andrew Hanlan, chuyên gia kinh tế của Ngân hàng Westpac phát biểu rằng: lãi xuất ngân hàng tăng làm cản trở người dân tham gia vào thị trường mua bán nhà ở. Ông cũng cho biết: việc tăng lãi xuất sẽ gây thiếu hụt nhà ở trầm trọng và điều này cũng có nghĩa tăng áp lực với lĩnh vực nhà cho thuê.
Số người mua nhà lần đầu tiên đã tụt giảm từ tháng 11 năm ngoái, Giảm 12.3 % vào tháng 3 và hiện tại đã giảm đến 27.8 % trong vòng 5 tháng.
Số dự án xây nhà giảm xuống còn 11.5 % trong khi đó số tiền vay cho xây nhà mới giảm 4.6 %.

Chuyên gia kinh tế Harley Dale thuộc Hiệp hội nhà ở cho biết: thị trường mua bán nhà ở luôn dao động và những gì chúng ta thấy hôm nay không còn là sự thay đổi trong thời gian ngắn nữa.
Mức đầu tư vào lĩnh vực bất động sản cho thuê đã giảm từ giữa năm ngoái và giảm xuống còn 7.1 % trong tháng 3 và hiện tại là 25.6 %, dưới mức đỉnh điểm của giữa năm ngoái.
Các chuyên gia kinh tế nhận định số vay nợ mua nhà giảm từ lễ phục sinh năm nay mặc dù theo Cục thống kê liên bang thì tình hình đã được cải thiện.

Đấu giá sụt giảm

Chuyên gia kinh tế của Citigroup Paul Breman cho biết việc thị trường địa ốc đang được quân bình lại trong nhiều tuần qua, tỉ lệ đấu giá (Sold at Auction) tại thành phố Sydney đang đều đặn ở mức 47 % và 61 % ở Melbourne. Tuy nhiên tỷ lệ ‘Sold at Auction’ ở Brisbane chỉ là 23%.

Ông Breman cũng cho biết thêm giá nhà tại Brisbane và vùng đông nam Sydney cùng giảm xuống ở mứt tương đương, tuy nhiên tại các vùng ngoại ô Melbourne thì giá vẩn còn giữ ở mứt tương đối tốt hơn.

Điều đáng quan tâm hiện nay là số lượng người mua nhà bao gồm những người mua nhà lần đầu tiên và các nhà đầu tư đều giảm gây áp lực khiến người bán buộc phải giảm giá.
Theo kết quả thăm dò mới nhất của ngân hàng National Australia Bank thì niềm tin vào nền kinh tế đã giảm 8 điểm, đây là mức thấp nhất kể từ cuộc tấn công khủng bố 11 tháng 9 năm 2001.

Cũng theo kết quả thăm dò, sau đợt sụt giảm mạnh vào những tháng trước, nền kinh tế vẫn duy trì ổn định trong tháng 4. Mặc dù sức bán và lợi nhuận giảm, các công ty vẫn hi vọng thuê thêm nhiều nhân viên mới.

Tuy nhiên chuyên gia kinh tế của ngân hàng NAB Alan Oster cho biết lượng bán ra ít khiến cho nền kinh tế phát triển chậm.

Kết quả điều tra cũng cho thấy áp lực về tiền lương vẫn tiếp diễn và tăng trong 3 tháng qua, mức tăng hàng năm là 5.6 %, tăng cao nhất đối với lĩnh vực khai thác mỏ và dịch vụ tài chính. Cuộc thăm dò cũng cho thấy giá thương mại và giá bán lẻ cũng tăng nhanh hơn 6 tháng trước đây.

 

Related Articles: Địa Ốc - Gia Cư

Ý kiến

Hiện chưa có ý kiến nào.

Ý kiến của bạn

Only registered users may post comments.
 Melbourne House 4 Sales
 Sydney Featured Properties
 Featured Estate Agents
 Businesses For Sale, Opportunities

   Register   |   Advertise   |   Ads Guidelines              Trang Chủ    Đăng Ký   |   Liên Hệ Quảng Cáo       

VIET INTERNET MARKETING Tel: +61 3 9311 2280   |   Page Generated in 0.3125197 Seconds
Rolex, the marquee presents the widest collection of timeless replica watches. Globally acclaimed brand of rolex replica sale, is a dream of countless people who wish to own and flaunt it among their friends and colleagues. Considered as an integral part of grooming, Ladies rolex replica have specifically earned accolades for impeccable style and ideal technology. Rolex Ladies watch collection is diligently designed to match the distinct taste of females in wrist replica watches. These watches not only bring a new spark of class and sophistication to your personality but also highlight your rolex replica sale. Every lady who understands the blends of technology and vogue would love to show off Rolex watch.