Wednesday, April 25, 2018
 Tiếng Việt (Việt Nam) English (Australia)
 VIỆT MEDIA ARTICLES & RESOURCES
13
Các bước cần làm khi thuê nhà

Những báo cáo trong vài tháng qua cho thấy người thuê sẵn sàng đề xuất tăng 20% trên số tiền định bỏ ra thuê nhà để đảm bảo thuê được nhà tốt trong khu vực tốt nhất. Tuy nhiên dường như thị trường nhà cho thuê đã trở nên bớt “nóng” hơn khi mà ngày càng có nhiều nhà cho thuê được rao trên mạng.

Trong bất kỳ trường hợp nào, bạn cần chuẩn bị kỹ càng khi bạn bắt đầu tìm kiếm nhà để thuê. Nên nhớ là cuộc đua tranh để có thể thuê được nhà theo ý muốn của bạn thực sự cam go, tại một số khu vực cho thuê nhà khá phổ biến bạn sẽ không có cơ hội thứ 2 để xem lại.

Vì thế bạn cần phải chuẩn bị cẩn thận ngay cả khi bạn mới bắt đầu tìm kiếm. Dưới đây là 1 số lời khuyên giúp bạn để có thể tìm và thuê được ngôi nhà theo ý muốn.

Bước 1: Cân đối ngân sách

Phải chắc chắn rằng bạn biết rõ mình có khả năng đáp ứng được bao nhiêu tiền thuê nhà. Số tiền bạn phải bỏ ra để thuê nhà không nên vượt quá con số 1/3 thu nhập 1 tuần của bạn. Cụ thể, nếu bạn có thể kiếm được $ 900/ tuần thì số tiền bạn bỏ ra thuê nhà không nên vượt quá $300/ tuần.

Bước 2: Xem xét địa điểm cần thuê nhà

Bạn phải xem xem liệu bạn có thể tiết kiệm được bao nhiêu chi phí đi lại nếu bạn thuê nhà gần nơi làm việc. Bạn có muốn thuê nhà ở khu vực mà bạn chỉ cần đi bộ hoặc đạp xe đạp là có thể đi mua sắm, đi ra bãi biển, đến các night club hoặc thăm bạn bè không? Không sử dụng xe hơi cũng giúp bạn tiết kiệm được chi phí và bạn có thể dành khoản tiền đó để thuê nhà.

Bước 3: Lên danh sách checklist

• Diện tích nhà bạn cần thuê?
• Bạn sẽ thuê chung nhà với người khác hay bạn muốn ở riêng?
• Bạn muốn có hệ thống lò sưởi không?
• Bạn cần hệ thống cung cấp nước nóng không?.
• Bạn có cần ga ra không?.
• Nhà có máy báo khói không?.
• Nhà có phòng giặt với máy giặt và máy sấy không?
• Nhà có những những thiết bị an ninh như sự khóa hay thanh chắn trên cửa sổ và những chính không?
• Nhà có đường dây điện thoại và kết nối Internet tốc độ cao không?
• Nhà có đủ ổ cắm điện trong các phòng và hệ thống chiếu sáng có hoạt động tốt không?

Bước 4: Chuẩn bị đi xem nhà

Bạn cần phải chuẩn bị giấy tờ trước khi đi xem nhà. Những giấy tờ này bao gồm: Giấy phép lái xe hay hộ chiếu, bản copy phiếu trả lương (pay slip) gần đây nhất của bạn và bản kê của ngân hàng (bank statement), thư giới thiệu từ người chủ nơi bạn làm việc, danh sách người tham khảo như: chủ nhà trước đây, văn phòng nhà đất, biên lai tiền thuê nhà trước đây, tài khoản điện hay điện thoại mang tên của bạn từ những địa chỉ thuê nhà trước kia.

Nên đúng giờ khi đi gặp nhân viên văn phòng nhà đất. Ăn mặc gọn gàng để gây ấn tượng tốt. Nếu bạn có ý định thuê nhà ở chung với bạn bè hoặc gia đình thì nên dẫn họ đi xem cùng.

Hãy chuẩn bị sẵn sàng quyết định nhanh khi muốn thuê nhà và điền đơn xin thuê nhà ngay tại chỗ.

Luôn luôn trung thực khi điền đơn xin thuê nhà. Kiên trì và giữ liên lạc thường xuyên với văn phòng nhà đất để xem quá trình thuê nhà của bạn đang tiến triển như thế nào.

Bước 5: Nắm rõ quyền lợi của bạn

Nếu đơn xin thuê nhà của bạn được chấp nhận, không được ký vào bất cứ giấy tờ gì cho đến khi bạn kiểm tra mọi điều khoản của hợp đồng thuê nhà.

Phải chắc chắn rằng bạn hiểu rõ mọi điều khoản và điều kiện của hợp đồng thuê nhà, đặc biệt những điều khoản liên quan đến chi phí bồi thường nếu bạn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

Truy cập website của Fair Trading thuộc tiểu bang của bạn để download thông tin về quyền lợi và trách nhiệm của người thuê. Nói chung bạn sẽ phải trả tiền nhà trước và đặt cọc khoảng 4 tuần tiền thuê nhà.

Số tiền này được để lại văn phòng Rental Bonds thuộc tiểu bang bạn thuê nhà và sẽ trả lại cho bạn khi bạn không thuê nhà nữa với điều kiện bạn không làm hỏng tài sản khi thuê nhà và không còn nợ tiền nhà.

Bước 6: Kiểm tra nhà trước khi dọn đến

Trước khi bạn chuyển đến nhà thuê, nên kiểm tra lại tình trạng ngôi nhà với chủ nhà. Hãy mang theo camera khi bạn đi kiểm tra nhà. Giữ 1 bản copy của những bức ảnh chụp trên và báo cáo kiểm kê & tình trạng (Inventory and Condition Report) để kiểm tra lại khi bạn đến.

Giữ một bản ghi của bất kỳ cuộc thảo luận nào của bạn với văn phòng quản lý bất động sản, ngày tháng và outline ngắn gọn nội dung của cuộc thảo luận. Điều này giúp bạn rất nhiều trong trường hợp nếu nảy sinh tranh chấp giữa 2 bên.

Related Articles: Địa Ốc - Gia Cư

Ý kiến

Hiện chưa có ý kiến nào.

Ý kiến của bạn

Only registered users may post comments.
 Melbourne House 4 Sales
 Sydney Featured Properties
 Featured Estate Agents
 Businesses For Sale, Opportunities

   Register   |   Advertise   |   Ads Guidelines              Trang Chủ    Đăng Ký   |   Liên Hệ Quảng Cáo       

VIET INTERNET MARKETING Tel: +61 3 9311 2280   |   Page Generated in 0.3593698 Seconds
Rolex, the marquee presents the widest collection of timeless replica watches. Globally acclaimed brand of rolex replica sale, is a dream of countless people who wish to own and flaunt it among their friends and colleagues. Considered as an integral part of grooming, Ladies rolex replica have specifically earned accolades for impeccable style and ideal technology. Rolex Ladies watch collection is diligently designed to match the distinct taste of females in wrist replica watches. These watches not only bring a new spark of class and sophistication to your personality but also highlight your rolex replica sale. Every lady who understands the blends of technology and vogue would love to show off Rolex watch.