Friday, August 17, 2018
 Tiếng Việt (Việt Nam) English (Australia)
 VIỆT MEDIA ARTICLES & RESOURCES
30
Dân Úc không còn khả năng mua nhà ?

Dân Úc sẽ phải “chào thua” và từ bỏ giấc mộng mua nhà vì giá bất động sản không còn nằm trong tầm tay của họ, cũng như họ không đủ khả năng trả góp tiền vay trong điều kiện sinh hoạt ngày một đắt đỏ. Đây là kết luận mới nhất của Ngân hàng Dự trữ Liên bang RBA.

Một bản tường trình từ RBA cho hay người mua nhà đang phải chật vật với nhiều nỗi lo, trong đó “cơm, áo, gạo, tiền” đã vượt qua mộng ước làm chủ căn nhà của họ. Mặc dù lãi suất gia tăng trong tháng Ba, nhưng giá nhà tại Úc vẫn chưa bị tuột dốc nhiều. Điều này cũng có nghĩa người mua nhà lần đầu vẫn phải vay mượn một số tiền lớn, đến mức họ không thể trả góp hàng tháng. Chi phí trả góp tiền vay mua nhà mỗi tháng đã vượt quá khả năng của một người làm công có mức lương trung bình.

Hiện tại, lãi suất chính thức của RBA là 7.25% và là mức lãi suất cao nhất trong vòng 12 năm qua. Trong khi đó, tỷ lệ lạm phát đã vượt qua 4%, tức vượt ngoài tỷ lệ dự kiến của RBA là từ 2-3%. Như vậy, RBA sẽ phải tiếp tục gia tăng lãi suất trong vòng vài tháng tới.

Mặc dù giá nhà giữ nguyên khiến nhiều người mua nhà có cảm giác họ giàu có hơn, nhưng mức sinh hoạt đắt đỏ sẽ khiến nhiều người buông tay căn nhà họ đang làm chủ (nhưng phải trả góp hàng tháng cho ngân hàng). Theo RBA, ba tiêu chuẩn cơ bản để đo lường về đời sống dân chúng là giá nhà, thu nhập và lãi suất tiền vay mua nhà. Những người đang sống cách các trung tâm thành phố 5 km sẽ bị một bức tranh ảm đạm bao phủ, với giá nhà cao hơn những vùng phụ cận từ 2-5%. Tại Adelaide được xem là ngoại lệ vì tỷ lệ này rất nhỏ, không đáng kể.

Tuy nhiên, những người thuê nhà cũng không thoải mái vì họ sẽ phải trả tiền thuê cao hơn khi giá nhà gia tăng. Giới trẻ không đủ tiền mua nhà, nhưng sẽ bị lủng túi bởi giá nhà thuê tăng không ngừng. Hiện giá nhà thuê đang ở mức kỷ lục trong lịch sử, cũng như số nhà cho thuê bỏ trống tại Sydney là 0%. Tỷ lệ này trên toàn quốc bình quân là 2%.

RBA cho hay, chính phủ Liên bang đóng vai trò quan trọng trong việc kéo giá nhà thấp hơn cũng như gia tăng khả năng mua nhà của dân chúng. Nói cách khác, các chính sách về bất động sản, xây dựng sẽ khuyến khích nhu cầu về nhà cửa của dân chúng và sẽ giảm thiểu mức giá bình quân của thị trường bất động sản, từ đó khả năng mua nhà của dân chúng sẽ được gia tăng. Không chỉ người mua nhà được hưởng lợi, mà người thuê nhà cũng cảm thấy dễ thở hơn. Theo RBA, để gia tăng khả năng mua nhà của dân chúng, Chính phủ Liên bang nên tập trung vào các chính sách về sử dụng đất cũng như mở rộng các khu vực đất gia cư.

Theo News.com.au-Vietnet

Related Articles: Địa Ốc - Gia Cư

Ý kiến

Hiện chưa có ý kiến nào.

Ý kiến của bạn

Only registered users may post comments.
 Melbourne House 4 Sales
 Sydney Featured Properties
 Featured Estate Agents
 Businesses For Sale, Opportunities

   Register   |   Advertise   |   Ads Guidelines              Trang Chủ    Đăng Ký   |   Liên Hệ Quảng Cáo       

VIET INTERNET MARKETING Tel: +61 3 9311 2280   |   Page Generated in 1.3433071 Seconds
Rolex, the marquee presents the widest collection of timeless replica watches. Globally acclaimed brand of rolex replica sale, is a dream of countless people who wish to own and flaunt it among their friends and colleagues. Considered as an integral part of grooming, Ladies rolex replica have specifically earned accolades for impeccable style and ideal technology. Rolex Ladies watch collection is diligently designed to match the distinct taste of females in wrist replica watches. These watches not only bring a new spark of class and sophistication to your personality but also highlight your rolex replica sale. Every lady who understands the blends of technology and vogue would love to show off Rolex watch.