Wednesday, November 22, 2017
 Tiếng Việt (Việt Nam) English (Australia)
 VIỆT MEDIA ARTICLES & RESOURCES
22
Thuê chung nhà - Share phòng

Việc thuê nhà sống chung với bạn bè rất dễ mất đi tình bạn. Nhưng việc sống chung sẽ không thành vấn đề nếu bạn biết sắp xếp và tổ chức được cuộc sống chung ngay từ những ngày đầu tiên theo những bước dưới đây.

Bước 1: Tại sao phải thuê nhà chung?

Thuê chung nhà là cách tiết kiệm chi phí rất hiệu quả. Thường thì nếu thuê nhà 2, 3 người ở chung sẽ tốt hơn là chỉ thuê nhà sống 1 mình khi mà bạn phải trả hoá đơn tiền điện cũng như mua sắm các vật dụng trong nhà.

Thuê chung nhà với người khác cũng có nghĩa là bạn có thể thuê ngôi nhà rộng hơn, tốt hơn hoặc thuê được căn hộ ở 1 địa điểm tốt hơn. Bạn cũng có thể có thêm nhiều bạn mới, có thể chia sẻ những việc lặt vặt và có ai đó bên cạnh sẽ giúp bạn cảm thấy an toàn hơn.

Tuy nhiên, việc chia sẻ không gian riêng tư của bạn thường khá phức tạp. Ngoài những vấn đề chung thường gặp như: bạn cùng nhà lấy thức ăn trong tủ lạnh hay để nhà cửa bừa bộn, thiếu sự riêng tư, thì những mâu thuẫn cá nhân, tranh cãi về việc thanh toán các loại hoá đơn thường là các lý do dẫn đến việc chia rẽ.

Vậy nên cần phải nhận thức rõ những vấn đề trên trước khi tình hình trở nên nghiêm trọng. Hãy tổ chức buổi gặp mặt với những người ở chung nhà và cùng thảo luật về một số quy định và luật lệ chung.

Bước 2: Thoả thuận không chính thức

Tất cả thành viên thuê chung nhà cần phải hiểu 1 cách rõ ràng hành vi nào chấp nhận được và hành vi nào không thể chấp nhận được khi ở chung. Và phải tuân thủ nghiêm túc mọi nội quy, quy định khi thuê nhà chung.

Bạn có thể thảo ra 1 bản nội quy trong đó điền đầy đủ ngày tháng và tên của tất cả người thuê nhà. Nội dung của nội quy cơ bản như sau:

• Quy định rõ được phép hút thuốc trong nhà hay ngoài nhà
• Việc uống rượu, tiệc tùng, tụ tập bạn bè quy định như thế nào? Bao nhiêu lần?
• Việc đến thăm và ở lại qua đêm đối với bạn trai, bạn gái/gia đình/bạn bè.
• Bảng phân công nhiệm vụ như: đổ rác, dọn phòng tắm hoặc các khu vực dùng chung khác, việc cắt cỏ.
• Việc tự ý vào phòng của người khác
• Ai có trách nhiệm trả tiền thuê nhà và các hoá đơn chung khác? Những hoá đơn trên được trả như thế nào? Giải quyết thế nào nếu người chung nhà không chịu thanh toán.
• Nếu người thuê chung nhà muốn chuyển đi thì sao? Nên báo cho người ở chung nhà trước bao lâu? Quyết toán và thanh toán các hoá đơn trước khi đi như thế nào? Phân chia các tài sản mua chung ra sao?
• Có 1 tháng ở thử cho các thành viên thuê nhà mới đến, sau đó tất cả các thành viên cùng thuê nhà sẽ bỏ phiếu đồng ý chấp nhận người mới đến hay không.

Bước 3: Hợp đồng chính thức

Việc soạn thảo hợp đồng thuê nhà kỹ càng sẽ tránh cho bạn phải giải quyết các vấn đề phát sinh sau này đối với những người thuê chung.

Có hai kiểu hợp đồng thuê nhà bạn cần xem xét:

• Hợp đồng riêng lẻ (Individual lease): có nghĩa là mỗi người thuê trực tiếp ký hợp đồng với chủ nhà và chịu trách nhiệm với chủ nhà. Họ không phải chịu trách nhiệm về những người thuê chung. Tuy nhiên nếu 1 người thuê chung không trả tiền nhà thì tất cả những người thuê cùng sẽ bị ảnh hưởng vậy nên xem xem người thuê chung nhà với bạn có phải là người có trách nhiệm hay không?

• Hợp đồng thuê chung (Co-tenancy agreement): là hợp đồng mang tên của tất cả người thuê nhà. Trong trường hợp này, tất cả người thuê đều phải chiụ trách nhiệm về hợp đồng. Nếu bạn là một người thuê nhà chung, những người thuê khác không có quyền đuổi bạn đi. Nhưng nếu một người thuê nhà chung chuyển đi ở nơi khác, những người thuê chung còn lại có trách nhiệm đối với việc thuê nhà.
Hợp đồng thuê nhà quy định rõ số người được phép thuê nhà. Bạn cần phải thông báo với chủ nhà hay văn phòng nhà đất khi có bất kỳ sự thay đổi nào liên quan tới số người thuê nhà hoặc khi có người thuê chung chuyển đi.

Related Articles: Địa Ốc - Gia Cư

Ý kiến

Hiện chưa có ý kiến nào.

Ý kiến của bạn

Only registered users may post comments.
 Melbourne House 4 Sales
 Sydney Featured Properties
 Featured Estate Agents
 Businesses For Sale, Opportunities

   Register   |   Advertise   |   Ads Guidelines              Trang Chủ    Đăng Ký   |   Liên Hệ Quảng Cáo       

VIET INTERNET MARKETING Tel: +61 3 9311 2280   |   Page Generated in 0.3437723 Seconds
Rolex, the marquee presents the widest collection of timeless replica watches. Globally acclaimed brand of rolex replica sale, is a dream of countless people who wish to own and flaunt it among their friends and colleagues. Considered as an integral part of grooming, Ladies rolex replica have specifically earned accolades for impeccable style and ideal technology. Rolex Ladies watch collection is diligently designed to match the distinct taste of females in wrist replica watches. These watches not only bring a new spark of class and sophistication to your personality but also highlight your rolex replica sale. Every lady who understands the blends of technology and vogue would love to show off Rolex watch.