Thursday, April 26, 2018
 Tiếng Việt (Việt Nam) English (Australia)
 VIỆT MEDIA ARTICLES & RESOURCES
02
Mortgage stress: your alternatives

Những giải pháp giãm ‘Stress’ Tiền Nợ Nhà 'Mortgage'

Có phải lãi xuất tăng đang thắt chặt ngân sách gia đình bạn? Sau đây là một số lựa chọn cho bạn nếu như bạn đang phải gồng mình xoay sở để trả tiền vay nợ nhà.


Gánh Nặng Tiền Nợ Nhà 'Mortgage'

Không có gì là ngạc nhiên khi thấy rất nhiều người đang gặp khó khăn để có thể tiếp tục trả các khoản vạy nợ hàng tháng, sau đây là một số nguyên nhân:

The Reserve Bank of Australia (RBA) tăng lãi xuất 4 lần trong 7 tháng qua. Kể từ tháng 5 năm 2002 thì lãi xuất chính thức tăng 12 lần từ 4.25% lên 7.25%.

• Hầu hết những người cho vay Mortgage đã tăng lãi xuất thập chí còn hơn cả mức tăng chính thức của chính phủ. Mức lãi xuất vay nợ tiêu chuẩn khác nhau nhưng đứng trong khoảng 9.3% và sau khi discount thì hầu hết những người vay nợ phải trả mức lãi xuất là 8.74%.

• Giá nhà tăng gấp 4 lần trong vòng gần 20 năm từ năm 1985-2004, tuy nhiên thu nhập chỉ tăng gấp đôi trong cùng giai đoạn. Điều này khiến khi so sánh giữa giá nhà và tiền lương thì thấy: Úc là một trong những nước ít hợp lý nhất trên thế giới. Điều này rõ ràng là thay đổ
i tùy thuộc vào nơi bạn sinh sống.

• Mức lạm phát hàng năm là thước đo sự tăng giá hàng hóa và dịch vụ, ( tuy nhiên không bao gồm lãi xuất vay nợ mua nhà) hiện tại là 3%.

• Trả nợ Mortgage (chiếm một phần thu nhập của hộ gia đình) đã lên đến đỉnh điểm trong vòng 20 năm qua, nhưng đơn giản mà nói, chúng ta đang phải dành nhiều tiền hơn trước để trả nợ nhà

Theo báo cáo mới đây của Fujitsu Consulting thì hiện nay vấn đề càng trở nên tồi tệ khi 250,000 hộ gia đình đang phải đối mặt với “ áp lực Mortgage tối tệ”. Sức ép trên dẫn đến đấu giá bắt buộc, thiếu nợ và tịch thu tài sản đối với rất nhiều hộ gia đình Úc.

Fujitsu tuyên bố rằng có đến 900, 000 hộ gia đình có khả năng sẽ trải qua sự căng thẳng Morgage tính đến tháng 9 năm 2008, bao gồm những người gặp nhiều khó khăn cũng như những người đang gặp rắc rối lớn nhưng họ vẫn phải cắt bớt các khoản chi tiêu để trả
nợ nhà.

Nợ nần lan rộng

Photo:Mortgageporter
Báo cáo của Fujitsu cho thấy những người nợ Mortgage nghiêm trọng nhất là những gia đình trẻ và những gia đình trung bình ở ngọai ô. Theo một cuộc thăm dò do Veda Advantage thực hiện vào tháng 3/2008 thì có đến 75% người mắc nợ đang lo lắng về khả năng trả nợ trong vòng 12 tháng tới.

Những kết quả nghiên cứu khác của AMP cho thấy 62% những người mua nhà lần đầu tiên đang ph
ải đối mặt nghiêm trọng với khoản nợ Mortgage ( họ phải trả khoảng 30% thu nhập sau thuế để trả nợ mortgage) bởi do giá nhà tăng và lãi xuất tăng khiến nhiều người không thể đáp ứng nổi.

Nhìn chung thì những nhà tư vấn tài chính đồng ý rằng nợ nần đã lan rộng trong toàn xã hội đối với cả những thành phần mà trước đây ít bị ảnh hưởng bởi các vần đề tài chính. Cố vấn pháp luật của Consumer Credit Legal Centre, NSW, bà Katherine Lane cho hay sẽ có một số lượng lớn người không thể trả các khoản nợ hàng tháng của họ nữa.

Bà Katherine Lane cho biết: “Tầng lớp và khu vực đang thay đổi, đầu tiên là bắt đầu với những người lao động nghèo rồi giai cấp trung lưu tiếp đến vùng nông thôn, phía Đông, phía Nam, phía Bắc - tất cả mọi người đều bị ảnh hưởng”

Tuy nhiên cũng có ý kiến bất đồng về những căng thẳng nợ nhà.
Theo tờ Financial Stability Review của RBA cho rằng tiền trả thiếu nợ tiền nhà thấp đi bởi các vấn đề lịch sử và quốc tế và giảm nhẹ vào nửa cuối năm 2007. Và nếu như lấy số lượng hộ gia đình thiếu nợ làm thước đo sự căng thẳng thì tình hình không đến nỗi quá tệ. Rốt cuộc thì con số 30% thu nhập tiêu chuẩn có thể là sai, những hộ gia đình có thu nhập cao có thể dành hơn 30% thu nhập của họ để trả tiền vay nợ dường như ít phải chịu căng thẳng tài chính hơn là những gia đình thu nhập thấp.

Trong bản báo cáo này, chúng tôi giải thích các giải pháp nếu như bạn đang trải qua những khó khăn
nợ nhà. Lựa chọn một giải pháp ( hay giải pháp hỗn hợp) nào tốt nhất cho bạn tùy thuộc vào hoàn cảnh của bạn và mức độ khó khăn tài chính mà bạn đang gặp phải. Chúng tôi cũng cung cấp cho bạn những cách giải quyết khôn ngoan để tránh, giải thích ở đâu để xem trợ giúp và đưa những liên kết thông tin hữu ích khác.



*Đón xem kỳ tới:

  • Những Phương Thức để giúp bạn đối phó…

Related Articles: Địa Ốc - Gia Cư

Ý kiến

Hiện chưa có ý kiến nào.

Ý kiến của bạn

Only registered users may post comments.
 Melbourne House 4 Sales
 Sydney Featured Properties
 Featured Estate Agents
 Businesses For Sale, Opportunities

   Register   |   Advertise   |   Ads Guidelines              Trang Chủ    Đăng Ký   |   Liên Hệ Quảng Cáo       

VIET INTERNET MARKETING Tel: +61 3 9311 2280   |   Page Generated in 0.3437473 Seconds
Rolex, the marquee presents the widest collection of timeless replica watches. Globally acclaimed brand of rolex replica sale, is a dream of countless people who wish to own and flaunt it among their friends and colleagues. Considered as an integral part of grooming, Ladies rolex replica have specifically earned accolades for impeccable style and ideal technology. Rolex Ladies watch collection is diligently designed to match the distinct taste of females in wrist replica watches. These watches not only bring a new spark of class and sophistication to your personality but also highlight your rolex replica sale. Every lady who understands the blends of technology and vogue would love to show off Rolex watch.