Wednesday, November 22, 2017
 Tiếng Việt (Việt Nam) English (Australia)
 VIỆT MEDIA ARTICLES & RESOURCES
04
Đầu tư địa ốc nơi nào có lời nhất tại Sydney?

Lời khuyên của các chuyên gia địa ốc hàng đầu tại Úc đưa ra danh sách Top 10 dự đoán nơi nào sẽ phát triển mạnh và nên đầu tư trong vòng 3-5 năm tới tại Sydney NSW. 

CHIPPENDALE, NSW Theo ông Peter Koulizos, tác giả của cuốn Top Australian Suburbs thì vùng Chippendale của Sydney hội đủ tất cả các yếu tố cần thiết để phát triển đầu tư trong vài năm tới.

Chippendale rất gần thành phố, giá units tương đối rẻ và đây là khu vực có nhu cầu thuê cao do gần trường khu vực trường Đại học Sydney.

Trường Đại học Sydney có rất nhiều sinh viên quốc tế theo học ngay cả trong giai đoạn hiện nay khi mà nền kinh tế suy thoái và gặp nhiều khó khăn, do đó đây là tín hiệu lạc quan. Do Chippendale nằm gần thành phố, đây là khu vực lý tưởng cho những ai làm việc trong khu CBD. Chippendale còn nhiều căn nhà trống và căn nhà cũ, điều này rất tốt vì nhà đầu tư có thể nâng cấp để tăng cao giá trị cho căn nhà.

Nên mua: Bạn nên mua các Units tọa lạc trên các con phố có chỗ đậu xe. Nhà ở đây thường tốt nhất vì vùng này đường phố khá hẹp.

Mức tăng trưởng bình quân hàng năm trong 5 năm qua: Dự báo trong 3-5 năm tới: tăng 40%

 

DALINGTON, NSW  Ông Koulizos xếp Darlington (cách trung tâm Sydney 4km) là khu vực có khả năng phát triển cao do nằm gần thành phố và Trường Đại học Sydney. Khu surburb có hệ thống xe bus khá tốt và nơi đây được nhiều sinh viên và nhân viên làm việc tại CBD lựa chọn. Giá Units cũng tương đối phải chăng ở mức $490.000.

Đặc trưng của vùng Darlington là có nhiều căn nhà nhỏ cho thuê (period home) và những con phố trong vùng cũng khá nhỏ hẹp. Nếu bạn có thế tìm thuê được period home trong các con phố rộng rãi thì quả là một điều đáng mừng. Do số lượng sinh viên ở đây khá đông nên nhà trong vùng luôn luôn có nhu cầu cho thuê cao.

Nên mua nhà tại các con phố rộng rãi nhất như phố Abercrombie và Shepherd và nhà trên những phố này giá thường cao hơn.

Mức tăng trưởng bình quân hàng năm trong 5 năm qua: Dự báo trong 3-5 năm tới: Tốc độ tăng trưởng 40%

 

CAMPERDOWN, NSW Nằm ngay sát trường Đại học Sydney và cách khu trung tâm Sydney chỉ vài phút xe chạy, vùng Camperdown sẽ phát triển mạnh trong tương lai do đây là khu vực có nhiều sinh viên và các nghiên cứu sinh làm việc trong thành phố.

Từ trung tâm thành phố Sydney, bạn có thể đi bộ đến Camperdown. Khu vực này đông đúc rất với rất nhiều nhà hàng và quán cà phê. Camperdown cũng gần bệnh viện Prince Albert, do đó các nhân viên làm việc trong bệnh viện cũng có nhu cầu thuê nhà. Nơi đây cũng có nhiều nhà cottages theo phong các Federation, các nhà đầu tư hoàn toàn có thể nâng cấp để tăng giá trị cho bất động sản.

Nên mua nhà cottages theo phong các Federation

Mức tăng trưởng bình quân hàng năm trong 5 năm qua:
Dự báo trong 3-5 năm tới: tăng 40%

 

GREENWICH, NSW Theo ông Cameron Kusher, chuyên viên phân tích dữ liệu cao cấp của RP Data thì vùng Greenwich sẽ là vùng phát triển mạnh mẽ sau 3-5 năm. Khu vực này có vị trí thuận lợi và có nền móng phát triển vững chắc. Greenwich tọa lạc tại khu North Shore và cách khu trung tâm Sydney 4km, các suburb có vị trí chiến lược, nằm gần hệ thống cửa hàng bán lẻ tại Crows Nest, North Sydney, St Leonards và Chatswood.

Vùng Greenwich nằm trên cao, từ nơi này các bạn có thể hướng tầm nhìn ra xa.
Units tại Greenwich thường cũ do đó bạn hoàn toàn có khả năng nâng cấp để tăng cao giá trị bất động sản. Bạn có thể đến Greenwich bằng tàu hỏa gần kề Wollstencraft, nếu đi bằng phà thì bạn đi phà Greenwich Ferry Wharf đến Circular Quay nằm trong khu trung tâm Sydney.

Nên mua units tại những vùng cao hơn để có tầm nhìn ta thành phố

 

UTIMO, NSW Đây là khu tốt do nằm gần CBD và bất động sản có giá cả phải chăng. Ultimo cách khu trung tâm Sydney 2km. Đây là khu suburb có rất nhiều units. Tuy nhiên vẫn có nhà máy và khu nhà kho trong vùng này. Nhà trong khu vực có nhu cầu cho thuê cao do nằm gần khu trung tâm, khu trường đại học Sydney và Sydney TAFE.

Ultimo có đủ hệ thống các cửa hàng, chủ yếu là các cửa hiệu bán lẻ nằm trong khu trung tâm Sydney, Pyrmont và Broadway.Bạn có thể đến khu suburb qua Sydney Light Rail Stations ở Paddy’s Market and Exhibition Centre hoặc đi tàu tại nhà ga trung tâm Sydney. Ultimo nằm gần khu suburb cao cấp Glebe và rất gần Darling Harbour.

Nên mua units nhìn ra Wentworth Park dọc theo phố Jones

BRONTE, NSW Theo ông Pino Tedesco, Giám đốc Metropole Property Investment Strategists thì Bronte là một khu vực tuyệt vời với rất nhiều bãi biển đẹp, và xung quanh cũng có nhiều bãi biển khác như Tamarama và Bondi. Bronte, có nhiều nhà hàng, quán café, trung tâm mua sắm. Nơi đây cũng có nhiều trường học danh tiếng. Một thế mạnh nữa là Bronte không cách xa trung tâm là bao. Chỉ cách CBD 7km về phía đông, khu vực này có nhiều tuyến xe bus đi thẳng tới trung tâm thành phố hay tuyến 378 đi dọc theo phố MacPherson Street tới Bondi Junction, và tàu cao tốc cũng có nhiều chuyến tới đây.Bronte có tốc độ phát triển cao và là một khu suburb điển hình của Sydney nơi mà ai cũng ước muốn có một ngôi nhà tại đây.

Nên mua: Units tại khu vực này có giá cả hợp lý. Bạn nên chú ý đến các khu appartment tạm thời. Sau đây là những con phố mà bạn nên mua Units ở đó: Bay View, Violet, Read, Yanko, Hewlett, Scott, Dickson, và Darling. Từ các con phố trên bạn có thế đi bộ ra biển, điều này quả thật tuyệt vời.

LEICHHARDT, NSW
Ông Tedesco cũng cho rằng Leichhardt là một khu suburb phát triển khác, Leichhardt có cuộc sống sôi động và gần với trung tâm Sydney. Leichhardt cách trung tâm Sydney chỉ 6.5km về phía tây, bạn chỉ mất khoảng 20 phút đi vào trung tâm thành phố nếu đi bằng xe bus. Bạn cũng có thế đến khu suburb bằng hệ thống tàu hỏa gần Lilyfield, hay bằng tàu nhanh từ Stanmore và Petersham ở khu phía nam của suburb.

Leichhardt có nhiều nơi mua sắm sang trọng, các nhà hàng và quán Café đẹp do nơi đây gần cộng đồng người Italia. Nếu đem so sánh với các suburb khác ở khu phía đông, thì giá nhà tại Leichhardt khá rẻ. Do nhu cầu thuê nhà tăng trong thời gian tới , nên nhiều người sẽ quyết định mua nhà và điều này sẽ có khả năng đẩy giá tăng cao hơn trong vài năm tới.

Nên mua: Houses là sự lựa chọn số một, bạn hoàn toàn có thế nâng cấp và gia tăng giá trị căn nhà, đây là những ngôi nhà xây theo phong cách nửa Victoria. Nên mua nhà tại các con phố: Allan St, Derbyshire Rd và Stanley.

Tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm trong 5 năm qua: Tốc độ tăng trưởng dự đoán trong năm 2009-2010 khoảng 5-10%

MOSMAN, NSW cũng sẽ Là một khu suburb phát triển do có vị trí gần biển và phong cách sống sôi động. Mosman chủ yếu là vịnh, coves và headlands chạy giữa Middle Harbour và Sydney Harbour. Đây là khu dân cư lâu đời và nhiều kiến trúc ban đầu trong khu vực vẫn được duy trì qua hàng thế kỷ. Mosman chỉ cách trung tâm Sydney 5km và nằm trên bờ bắc của cảng Sydney. Để đến trung tâm thành phố, bạn có thể lái xe qua cầu hay đường hầm qua cảng hoặc đi xe bus, có rất nhiều xe bus từ Mosman đến trung tâm thành phố Sydney. Nếu bạn ở gần Habour, bạn sẽ có thêm 1 sự lựa chọn nữa là đi phà từ Mosman Bay để vào thành phố.

Nên mua: Units tại đây có giá phải chăng, và hoàn toàn dễ dàng cho thuê. Nên mua Units tại các appartment trên các phố Raglan Street, Stanton Road, Esther Road, Middle Head Road và Queen Street.

 

Related Articles: Địa Ốc - Gia Cư

Ý kiến

Hiện chưa có ý kiến nào.

Ý kiến của bạn

Only registered users may post comments.
 Melbourne House 4 Sales
 Sydney Featured Properties
 Featured Estate Agents
 Businesses For Sale, Opportunities

   Register   |   Advertise   |   Ads Guidelines              Trang Chủ    Đăng Ký   |   Liên Hệ Quảng Cáo       

VIET INTERNET MARKETING Tel: +61 3 9311 2280   |   Page Generated in 0.3281462 Seconds
Rolex, the marquee presents the widest collection of timeless replica watches. Globally acclaimed brand of rolex replica sale, is a dream of countless people who wish to own and flaunt it among their friends and colleagues. Considered as an integral part of grooming, Ladies rolex replica have specifically earned accolades for impeccable style and ideal technology. Rolex Ladies watch collection is diligently designed to match the distinct taste of females in wrist replica watches. These watches not only bring a new spark of class and sophistication to your personality but also highlight your rolex replica sale. Every lady who understands the blends of technology and vogue would love to show off Rolex watch.