Friday, April 20, 2018
 Tiếng Việt (Việt Nam) English (Australia)
 VIỆT MEDIA ARTICLES & RESOURCES
28
Đầu tư vào địa ốc nơi nào có giá nhất?

Dưới đây là phần trả lời của chuyên viên phân tích bất động sản cấp cao của RP Data, ông Cameron Kusher, về những nơi mà bất động sản đang được 'hot' nhất  tại các thành phố tại Úc vào nửa cuối năm 2009.

Rất nhiều khách hàng tiềm năng đang tìm mua nhà có giá dưới $600,000 và theo số liệu của RP Data thì Top những bất động sản được khách hàng quan tâm hàng đầu vào nửa cuối năm 2009 cũng nằm trong khoảng giá này.

Ông Kusher cho biết: hiện nay trên thị trường có nhiều bất động sản phù hợp với nhu cầu của người mua hơn và đang thu hút sự quan tâm chú ý của người mua nhà lần đầu, các nhà đầu tư và những người mua nhà lần 2. Thường thì những vùng có bất động sản giá dưới $600,000 khá phổ biến tuy nhiên Top những bất động sản được khách hàng quan tâm hàng đầu của RP Data lại tập trung vào vị trí của bất động sản , khả năng nâng cấp bất động sản và những khu đất có thể chia lại làm thành các phần nhỏ.

Cũng theo ông Kusher Top căn hộ chung cư được khách hàng quan tâm nhất là khu vực có khu nhà mới và nhà cũ xen kẽ và gần các phương tiện giao thông công cộng. Đối với nhà riêng, khách hàng chủ yếu quan tâm đến các khu vực có giá cả phải chăng, gần CBD (Central Business District) và có cơ sở hạ tầng tốt. Ví dụ như khu Redcliffe sát biển, khu Granville gần ga tàu và khu Kensington gần thành phố và có giá tốt.

Tại Perth, khu Bassendean cách CBD khoảng 10km, giá nhà trung bình dưới $500,000 chính vì vậy mà giờ kiếm nhà ở khu vực này rất khó.

Theo ông Kusher thì mặc dù thị trường bất động sản đã có nhiều khởi sắc trong hai tháng qua nhưng điều này không có nghĩa là thị trường nhà ở sẽ có những thay đổi lớn trong những tháng còn lại của năm 2009. Ông cũng dự đoán thị trường bất động sản sẽ phát triển chậm nhưng sẽ không đi xuống. Top những bất động sản cuối bảng vẫn tiếp tục cầm cự và tăng dần dần.

Vậy theo ông Cameron Kusher, đâu là Top những bất động sản được khách hàng quan tâm nhất . Xin mời các bạn cùng tham khảo danh sách dưới đây:

 

BRISBAND - QUEENSLAND

Redcliffe (houses) - Cách thành phố Brisbane khoảng 28km về phía bắc và nằm trên khu vực bán đảo. Khu ngoại ô có vị trí đẹp và giá nhà phải chăng so với các khu ngoại ô có khoảng cách tương đương từ CBD nhưng nằm cách xa ra biển. Redcliffe có cơ sở hạ tầng tốt với rất nhiều nhà hàng và cửa hiệu trong khu vực suburb cũng như các khu lân cận. Nhiều nhà có tiềm năng nâng cấp điều này giúp tăng giá trị tài sản. Giá nhà trung bình hiện tại là $360.000

Nundah (units) - Cách Brisbane CBD 8.5km về phía phía đông bắc. Các khu suburb tọa lạc gần thành phố và gần sân bay Brisbane. Hiện tại giá nhà trung bình ở Nundah vào khoảng $348.000. Cơ sở hạ tầng tại Nundah thực sự vượt trội nơi đây có Centro Toombul và trung tâm mua sắm Nundah Central. Nundah cũng có hệ thống cửa hàng bán lẻ, nhà hàng và quán café. Giao thông công cộng rất tốt với hai nhà ga (Toombul và Nundah) nằm trong khu suburb, và một số tuyến xe buýt chạy trong khu vực (phần lớn xe buýt giao tại Centro Toombul). Nếu đi bằng xe hơi, bạn có thể đến Nundah qua đường Sandgate và cũng chỉ mất một vài phút từ Gateway Motorway bạn có thể đến Nundah từ phía bắc và phía nam.

SYDNEY - NEW SOUTH WALES 

Granville (houses) - là một trong những khu ngoại ô có giá nhà phù hợp nhất, Granville cách trung tâm Sydney khoảng 20km. Giá nhà trung bình hiện nay tại khu vực này là $344.000. Khu ngoại ô chỉ cách Parramatta nơi có hệ thống các cửa hàng bán lẻ và khu thương mại vài phút xe chạy. Khu vực này có rất nhiều nhà cottage vẫn chưa được cải tạo, đây là một tin tốt bởi nếu bạn nâng cấp nhà, bạn có thể nâng giá trị của ngôi nhà lên và nâng cao equity cho nhà. Khu Granville cũng được hưởng các tiện ích từ hệ thống tàu điện với rất nhiều tuyến, gồm có North Shore và Blue Mountains. Bạn có thể đến Granville bằng xe hơi từ xa lộ Great Western Highway và Western Motorway.

Macquarie Park ((units) - là một trong những vùng ngoại ô mới của Sydney, cách CBD 12km. Khu Macquarie Park cùng với khu trường Đại học Macquarie là một trung tâm mua sắm lớn, cùng nhiều trung tâm thương mại xung quanh. Trong năm 2008, ba ga tàu được mở cửa khiến việc đi đến Macquarie Park và khu Macquarie Park được dễ dàng, và khoảng cách đến trung tâm thành phố ngày càng thu hẹp. Giá nhà trung bình hiện tại là $368.000.

MELBOURNE - VICTORIA

Kensington (houses) - là khu ngoại ô nằm trong thành phố Melbourne chỉ cách CBD 5km. Hiện nay giá nhà trung bình khoảng $516.000, đây là mức giá phải chăng đối với các khu suburb chỉ cách CBD 5km. Vùng có hệ thống giao thông công cộng tốt, có ba ga tàu điện (Kensington, South Kensington và Macaulay). Nếu đi bằng các phương tiện khác, bạn có thể đi theo đường Western Link. Nhà trong vùng là những nhà gỗ nằm trên các khu đất nhỏ, và có thể nâng cấp. Do ở gần CBD nên vùng Kensington có nhiều cửa hàng bán lẻ, trên dọc đường Racecourse tại Flemington có nhiều nhà hàng và quán cà phê, quầy bar.

Brunswick West ((units) - đây là khu nhà có giá cả phù hợp dành cho người mua nhà lần đầu, Brunswick West chỉ cách trung tâm Melbourne 7km. Giá nhà trung bình hiện tại là $315.500. Để đến Brunswick West, bạn có thể chạy xe theo đường Citylink, ngoài ra vùng này cũng có nhiều tuyến tàu điện qua Melville Road và Melville streets. Gần Brunswick cũng có ga tàu.

ADELAIDE - SOUTH AUSTRALIA

Thebarton (houses) - là khu ngoại ô nhỏ nằm liền kề (về phía tây) khu CBD của thành phố Adelaide. Giá nhà trung bình là $386.750 mức giá này thấp hơn giá nhà trung bình của Adelaide và giá trên là mức giá rất hợp lý đối với nhà ở khu vực gần CBD. Nhà tại Thebarton chất lượng tốt và diện tích rộng, bạn có thể nâng cấp thoải mái về sau và nếu sống ở khu vực này bạn được hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng tốt do nằm gần khu CBD.

Black Forest (units) - cách khu CBD của Adelaide 4,5 km về phía Tây Nam. Giá nhà trung bình hiện tại là $254.750, đây là mức giá tốt đối với các căn hộ chung cư nằm cách khu CBD trong bán kính 5km. Đến Black Forest, bạn có thể đi tàu điện từ ga Emerson Tram Station và Clarence Park station và có 13 tuyến xe buýt đến khu vực này. Black Forest gần hệ thống của hàng bán lẻ tại trung tâm thương mại Castle Hill, khu Edardstown, nơi có khoảng 70 cửa hàng, bao gồm một Target và Coles. Gần đó tại Goodwood và Hyde Park có nhiều nhà hàng và quán cà phê.

PERTH - WESTERN AUSTRALIA

Bassendean (houses) - cách khu CBD của Perth khoảng 10km từ hướng đông bắc , nằm bên bờ sông Swan. Giá nhà trung bình hiện tại ở mức $450.000 đây là mức giá tốt nhất đối với những khu nhà nằm trong phạm vi trên. Nhà ở vùng này khá đẹp xây bằng gạch và gỗ. Khu có hệ thống ga tàu riêng. Với mức giá dưới $500.000, lại chỉ cách CBD 10km, chắc chắn Bassendean sẽ là khu vực được nhiều người mua nhà lần đầu quan tâm.

Maylands (units) - nằm ở bờ bắc của sông Swan, chỉ cách khu CBD của Perth 4.5km. Giá nhà trung bình trong 12 tháng qua ghi nhận được ở mức $289.000. Tại Maylands các nhà hàng phục vụ chủ yếu món ăn Á tuy nhiên cách đó không xa gần Highgate, Mount Lawley và Inglewood Lawley có rất nhiều nhà hàng phục vụ các món ăn khác nhau. Giao thông công cộng trong khu vực thì có Maylands Train Station, có tuyến xe buýt chạy dọc theo đường Guildford, đường Garratt và đường Stone. Nếu bạn đến Maylands bằng xe hơi, bạn chạy xe qua Guildford Road và Railway Parade.

HOBART - TASMANIA

Bellerive (houses) - nằm phía bờ đông của sông Derwent, đối diện Hobart CBD, nằm trong khu Clarence LGA và chỉ cách CBD 4km. Giá nhà trung bình hiện tại ở Bellerive là $382.500. Khu Bellerive nằm gần sông và nơi đây có nhiều câu lạc bộ bơi thuyền. Bạn có thể đến Bellerive thông qua Rosny Hill và đường Cambridge dẫn đến Tasman Highway, cũng có 7 tuyến xe buýt tới Bellerive. Eastlands Shopping Center là khu trung tâm mua sắm trong vùng. Quanh Hobart và North Hobart có nhiều nhà hàng và các quán café.

Sandy Bay (units) - nằm dọc bờ sông và cách CBD của Hobart 3.5km về phía nam và nằm trong khu Hobart LGA. Giá nhà trung bình hiện tại là $332.000. Khu vực này có rất nhiều tuyến xe buýt. Sandy Bay là nơi đặt sòng bạc hợp pháp đầu tiên tại Úc (Wrest Point Hotel Casino) và ngày nay sòng bạc này vẫn còn tồn tại. Đây cũng là một trong những lý do khiến một số khách hàng quan tâm đến. Khu Sandy Bay không có nhiều cửa hàng bán lẻ.

Ý kiến

Hiện chưa có ý kiến nào.

Ý kiến của bạn

Only registered users may post comments.
 Melbourne House 4 Sales
 Sydney Featured Properties
 Featured Estate Agents
 Businesses For Sale, Opportunities

   Register   |   Advertise   |   Ads Guidelines              Trang Chủ    Đăng Ký   |   Liên Hệ Quảng Cáo       

VIET INTERNET MARKETING Tel: +61 3 9311 2280   |   Page Generated in 0.3906251 Seconds
Rolex, the marquee presents the widest collection of timeless replica watches. Globally acclaimed brand of rolex replica sale, is a dream of countless people who wish to own and flaunt it among their friends and colleagues. Considered as an integral part of grooming, Ladies rolex replica have specifically earned accolades for impeccable style and ideal technology. Rolex Ladies watch collection is diligently designed to match the distinct taste of females in wrist replica watches. These watches not only bring a new spark of class and sophistication to your personality but also highlight your rolex replica sale. Every lady who understands the blends of technology and vogue would love to show off Rolex watch.