Tuesday, July 25, 2017
 Tiếng Việt (Việt Nam) English (Australia)
 VIỆT MEDIA ARTICLES & RESOURCES
12
Đầu tư địa ốc nơi nào có lời nhất tại Melbourne?

Trong tình hình thị trường chứng khoáng đang suy thoái trầm trọng nhiều nhà đầu tư chuyển hướng để đầu tư vào địa ốc để có nhiều hy vọng kiếm lời. Chúng tôi xin đưa ra đây danh sách Top 10 chuyên gia địa ốc hàng đầu tại Úc và những lời khuyên giá trị chỉ ra cho bạn nơi nào sẽ phát triển mạnh và nên đầu tư trong vòng 3-5 năm tới tại Melbourne Victoria. 

Các khu vực được chọn lựa dựa trên các tiêu chí về vị trí gần khu trung tâm, gần biển, gần các khu vực hàng đầu hoặc những khu vực đang được 'nâng cấp'. Các khu suburb cũng phải có giá chấp nhận được, thường là giá thấp, có hệ thống giao thông công cộng tốt, khu vực này cũng phải có các dự án đầu tư của chính phủ. 

Sau đây là những khu suburb được các chuyên gia tiến cử tại thành phố Melbourne Victoria. 


View Larger Map

MAIDSTONE, VIC được dự đoán sẽ phát triển mạnh trong tiểu bang Victoria do có vị trí gần thành phố và giá nhà phải chăng. Maidstone không phải là khu suburb đẹp nhất trong vùng vì đây là khu dành cho tầng lớp công nhân lao động tuy nhiên nó lại nằm sát cạnh trung tâm mua sắm lớn nhất Melbourne - High Point Shopping centre tại Maribyrnong.

Với mức giá nhà trung bình là $ 473.000 thấp hơn cả giá trung bình của Melbourne, hơn nữa Maidstone chỉ cách trung tâm thành phố 10km, chính vì vậy đây là khu Suburb được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm.

Một số nơi tại Maidstone có tầm nhìn đẹp hướng ra khu CBD, bạn có thể đến Maidstone bằng tàu điện. Tại Maidstone có một số các dự án trị giá hàng triệu đôla đang được triển khai thực hiện, điều này chứng tỏ khu vực đang trên đà phát triển.

Nên mua những Units có tầm nhìn hướng ra thành phố.

Mức tăng trưởng bình quân hàng năm trong 5 năm qua: Dự báo trong 3-5 năm tới: tăng 40%

BRAYBOOK, VIC Cũng giống như Maidstone, Braybrook có tiềm năng phát triển mạnh do nằm gần trung tâm Melbourne và có giá nhà phải chăng. Braybrook cách Melbourne 11km. Nhà ở đây có giá dưới $300.000. Với mức giá trên và lại nằm gần Melbourne, thì đây quả là sự lựa chọn sáng suốt.

Theo ông Koulizos thì Braybook sẽ là mục tiêu tìm đến của những người mua nhà lần đầu do mật độ nhà trong khu vực khá cao và tập trung. Cũng giống như Maidstone, Braybrook là khu suburb của tầng lớp công nhân lao động hiện đang được "sang hóa"(gentrification ).Vùng này có 2 trung tâm mua sắm chính, và có hệ thống tàu hỏa và xe bus tốt. Tuy nhiên, bạn không nên mua bất cứ nơi nào ở Braybrook, bạn nên suy nghĩ cần thận và chỉ nên mua nhà trên những con phố đẹp và phát triển.

Nên mua nhà tại những khu vực phát triển, nhà nhìn ra sông hay khu công viên.
Mức tăng trưởng bình quân hàng năm trong 5 năm qua: Dự báo trong 3-5 năm tới: tăng 40%

FOOTSCRAY, VIC được xem là thành phố đang chuyển mình (transit city) và là trung tâm tái thiết trong chiến lược tái thiết các thành phố của chính phủ tiểu bang Melbourne (Melbourne 2030 Strategy) nhằm tạo ra những trung tâm suburb trọng yếu, hấp dẫn, bền vững và an toàn hơn tại những vị trí quan trọng xung quanh Melbourne nằm gần với phương tiện chuyên chở công cộng.

Theo ngân sách năm 2007-2008, Chính Phủ Tiểu Bang đã dành ra 52,1 triệu đô-la cho chương trình gồm các công việc tái thiết cho khu trung tâm Footscray trong bốn năm.

Footscray cách trung tâm thành phố chỉ 6km và giá nhà trung bình ở mức $ 450.000 còn thấp hơn giá nhà của Melbourne. Khu suburb là khu đa văn hóa và là campus của các trường đại học và TAFE. Tại Footscray có một hệ thống các cửa hiệu và các cửa hàng bán ẻ. Bạn có thể đến Footscray dễ dàng bằng xe bus, tàu hỏa hay tàu điện. Footscray còn nằm gần Seddon đang được chính phủ đầu tư là sang hóa (gentrification) Hơn thế nữa, Footscray còn nằm gần trường đại học Victoria và khu campus Nicholson, nên đây là khu vực có nhu cầu thuê cao giúp các nhà đầu tư nhanh chóng thu hồi vốn.

Nên mua: Nơi tốt nhất nên mua là khu phía bắc của Footscray giữa ga tàu và đường Ballarat.

Mức tăng trưởng bình quân hàng năm trong 5 năm qua: Dự báo trong 3-5 năm tới: tăng 40%

WEST FOOTSCRAY, VIC có lợi thế do nằm cạnh Footscray. Cũng giống như Footscray, đây là khu vực có vị trí thuận lợi, giá nhà vừa phải và gần các khu suburb phát triển.
Khu Suburb có một đường tàu hỏa, tàu điện và tương đối gần trung tâm Melbourne. Chính phủ cũng như tư nhân đang đầu tư mạnh vào Footscray, do đó đây cũng là điểm thuận lợi đối với West Footscray.

West Footscray nằm cách trung tâm Melbourne 8km. So với các nơi khác thì giá nhà ở đây tương đối thấp. Giống như Footscray, West Footscray nằm kế bên Seddon và Yarraville hai khu vực đang được đầu tư mạnh, điều này giúp West Footscray ngày càng hấp dẫn. Do có vị trí sát cạnh Footscray có nghĩa là West Footscray sẽ có lợi từ chiến lược tái thiết các thành phố của chính phủ tiểu bang Melbourne.

Nên mua: West Footscray là khu vực có nhà máy công nghiêp, vậy nên bạn cần tìm đúng vị trí thích hợp để mua nhà. Khu vực phía bắc của Footscray là sự lựa chọn số 1.

Mức tăng trưởng bình quân hàng năm trong 5 năm qua: Dự báo trong 3-5 năm tới: tăng 40%

Bình Chọn

Ý kiến

Hiện chưa có ý kiến nào.

Ý kiến của bạn

Only registered users may post comments.
 Melbourne House 4 Sales
 Sydney Featured Properties
 Featured Estate Agents
 Businesses For Sale, Opportunities

   Register   |   Advertise   |   Ads Guidelines              Trang Chủ    Đăng Ký   |   Liên Hệ Quảng Cáo       

VIET INTERNET MARKETING Tel: +61 3 9311 2280   |   Page Generated in 1.2191179 Seconds
Rolex, the marquee presents the widest collection of timeless replica watches. Globally acclaimed brand of rolex replica sale, is a dream of countless people who wish to own and flaunt it among their friends and colleagues. Considered as an integral part of grooming, Ladies rolex replica have specifically earned accolades for impeccable style and ideal technology. Rolex Ladies watch collection is diligently designed to match the distinct taste of females in wrist replica watches. These watches not only bring a new spark of class and sophistication to your personality but also highlight your rolex replica sale. Every lady who understands the blends of technology and vogue would love to show off Rolex watch.