Wednesday, November 22, 2017
 Tiếng Việt (Việt Nam) English (Australia)
 VIỆT MEDIA ARTICLES & RESOURCES
20
Nơi nào sẽ phát triển mạnh nhất tại Queensland?

Các khu vực  Redcliffe, Woodypoint, Clontarf, Salisbury, Wooloowin, Annerley, Greenslopes, Woollangaba Manly là những nơi trong danh sách Top 10 chuyên gia địa ốc hàng đầu tại Úc khuyên dự đoán sẽ phát triển mạnh và nên đầu tư trong vòng 3-5 năm tới tại tiểu bang Queensland.


View Larger Map

REDCLIFFE, QLD Cả ông Peter Koulizos và ông Cameron Kusher của RP Data đều chọn Redcliffe là khu vực phát triển mạnh trong một vài năm tới do vùng này có giá nhà phải chăng và có phong cách sống hấp dẫn. Nằm cách thành phố Brisbane 40km về phía bắc, và nằm trên bán đảo. Redcliffe hoàn toàn chiếm lợi thế về giá nhà so với các khu vực có khoảng cách tương tự từ khu trung tâm nhưng nằm cách xa biển.

Vùng Redcliffe có nhiều nhà hàng và cửa hiệu nằm trong khu suburb cũng như các khu vực lân cận. Đa số nhà ở vùng Redcliffe có tiềm năng nâng cấp, chính điều này giúp bạn nâng cao giá trị tài sản. Theo ông Koulizos thì Redcliffe vẫn là khu suburb gần biển có giá rẻ nhất tại Queensland đó là lý do tại sao khu này đang là mục tiêu nhắm tới của các developer. Hiện tại vùng Redcliffe có khá nhiều các công trình đang xây dựng. Chính phủ tiểu bang Queensland đang tiến hành nâng cấp cơ sở hạ tầng tại khu vực này. Chính phủ sẽ xây thêm tại đây một cây cầu, như vậy việc đến Redcliffe sẽ càng dễ dàng và thuận tiện hơn nữa.

Nên mua nhà vị trí càng gần biển càng tốt quanh khu vực phía nam vì đây là khu vực được hội đồng thành phố tái thiết lại.

Mức tăng trưởng bình quân hàng năm trong 5 năm qua: Dự báo trong 3-5 năm tới: tăng 50%

WOODY POINT, QLD Cùng nằm trên bán đảo Redcliffe, Woody Point có nền móng vững chắc cho sự phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Cũng giống như Redcliffe, Woody Point có giá nhà tương đối rẻ nếu so sánh với các khu Suburb gần biển khác. Nằm gần Redcliffe cũng là một lợi thế vì Woody Point có thể hưởng lợi từ hệ thống cơ sở hạ tần dang phát triển không ngừng của Redcliffe. Các nhà đầu tư phát triển cũng đang chuyển hướng kinh doanh sang Woody Point và tiến hành xây dựng nhiều khu apartment tại đây.

Nên mua nhà càng gần biển càng tốt, và nhà khu phía Bắc bởi từ vị trí này bạn có thể nhìn ra biển.

Mức tăng trưởng bình quân hàng năm trong 5 năm qua: Dự báo trong 3-5 năm tới: tăng 50%

CLONTARF, QLD là một suburb nữa nằm trên bán đảo Redcliffe, theo ông Koulizos thì Clontarf sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong 3-5 năm tới. Clontarf là khu suburb của giai cấp công nhân và đây cũng là khu Suburb gần biển có giá rẻ nhất ở Brisbane. Việc chính phủ và các công ty tư nhân không ngừng đầu tư vào khu Woody Point cũng có tác động tích cực đối với Clontarf.

Mua nhà càng gần bãi biển càng tốt.

Tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm trong 5 năm qua: Dự báo trong 3-5 năm tới: tăng 50%

SALISBURY, QLD Ông Cameron Kusher của RP Data bình chọn Salisbury là khu suburb có tiềm năng phát triển cao do nằm gần trung tâm Brisbane và có vị trí thuận lợi. Salisbury cách trung tâm Brisbane 9km về phía nam, nơi đây có cả khu dân cư và công nghiệp, tuy nhiên hai khu vực này được phân chia rõ ràng. Salisbury có nhà ga tàu hỏa riêng với nhiều tuyến đường chính giúp việc đi vào trung tâm thành phố khá dễ dàng.

Nên mua: Nên tập trung vào các căn nhà không nằm quá xa các tuyến phố chính, nhà ga, hoặc trạm xe bus. Nên mua nhà gần các trung tâm mua sắm, trường học và nên nhớ nhà phải càng xa khu công nghiệp càng tốt.

 

WOOLOOWIN, QLD Ông Kusher cho biết Wooloowin có tiềm năng phát triển mạnh mẽ do nằm gần trung tâm Brisbane chỉ cách CBD 7km. Wooloowin nằm trong khu vực dân cư sinh sống lâu đời của Brisbane. Hiện tại Wooloowin chính là khu vực có Units giá rẻ nhất nếu tính trong phạm vi bán kính 10km từ Brisbane CBD.

Khu suburb có đến hai nhà ga xe lửa và nằm gần bên Albion - một suburb mới phát triển và là một tổ hợp cửa hàng bán lẻ, khu thương mại và dân cư trong vùng.
Units tại đây không có thang máy, chính điều này giúp bạn có thể nâng cấp, cải tạo lại. Do Units khá cũ và thiếu các trang thiết bị nên phí Body Corporate nói chung thấp, điều này khá hấp dẫn khiến nhiều người mua nhà lần đầu quan tâm.

Nên tìm mua những căn nhà cũ có tiềm năng nâng cấp cải tạo nhưng phải gần cửa hàng và trường học và có thể đi bộ tới nhà ga.

ANNERLEY, QLD Theo Ông Kusher thì Annerley hội đủ tất cả nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng mạnh mẽ trong vài năm tới và chắc chắn đây là khu vực các bạn nên để mắt tới.

Khu Suburb là một khu dân cư lâu đời cách trung tâm Brisbane chưa đến 5km về phía Nam. Các Units tại Annerley khá đa dạng với nhiều Units cũ không có thang máy, tuy nhiên trong những năm gần đây có nhiều khu chung cư mới cũng được xây dựng trong vùng. Trong vùng có hệ thống cửa hàng bán lẻ dọc theo Ipswich Road và cửa hàng ở các khu suburb lân cận Woolloongabba, Yeronga và Fairfield. Bạn có thể đến Annerley từ đường Ipswich Road và South-East Freeway. Annerley cũng nằm gần freeway điều này có nghĩa bạn cũng có thể sử dụng South-East Busway. "

Có nhiều tuyến xe bus đến thành phố cũng chạy qua đường Ipswich. Có nhà ga xe lửa tại Buranda và Fairfield. Do nằm gần bệnh viện Princess Alexandra, nên khu suburb có nhu cầu thuê cao.

Nên tìm mua Unit dọc theo đường Annerley và các khu vực nằm cách đường chính, bến tàu, trạm xe bus không xa.

GREENSLOPES, QLD Ông Kusher cũng bình chọn Greenslopes là một suburb có tiềm năng để tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào vị trí gần trung tâm và giá mua các Units khá hợp lý. Đây là khu dân cư được thiết lập rất tốt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu, trong đó nhiều Units đã được xây trên 20 năm. Các Units nói chung được xây bằng gạch và không có thang máy dẫn lên các tầng lầu, do đó phí Body Corporate thường rẻ hơn các khu nhà có thang máy.

Greenslopes có vị trí chiến lược nằm gần Pacific Motorway và sau đó là South-East Busway. Có rất nhiều xe bus chạy trên các tuyến đường chính trong khu suburb. Khu vực này cũng có một dải các cửa hàng bán lẻ lớn đặc biệt dọc theo đường Logan và khu vực quanh Stones Corner. Ngoài ra khu suburb còn có hai siêu thị và rất nhiều nhà hàng.

Nên mua nhà gần các cửa hàng và trường học, từ nhà có thế đi bộ tới Pacific Motorway và các tuyến xe bus nhưng nên nhớ không được mua nhà tọa lạc đằng sau Pacific Motorway và bến xe bus.

WOOLLANGABA, QLD Ông Jonathan Rivera, Giám đốc Colliers International Residential Research bình chọn Wollangaba là khu hotspot tiếp theo trong những năm tới, có thể khu này còn cạnh tranh với cả New Farm và South Brisbane. Wollangaba có thể sẽ trở thành trung tâm khu dân cư trong thành phố trong vòng 10 năm tới. Hiện tại nơi đây đang có một vài dự án và những nhà đầu tư phát triển đang khai thác tiền năng xây dựng các khu apartment. Nhiều công ty đang cạnh tranh nhau để có được cơ hội đầu tư tại Woolloongabba. Hiện tại Woolloonga là khu công nghiệp nhưng nhưng trong tương lai nơi đây sẽ thay đổi. Ông Jonathan Rivera tin rằng khu vực này có tiềm năng để tăng trưởng cao. Ông Rivera cũng cho biết Wollangaba đang nằm trong tầm ngắm của Urban Renewal Task Force - đây là hội đồng chịu trách nhiệm biến các khu công nghiệp thành một cộng đồng thịnh vượng và đa dạng.

Kế hoạch đổi mới đô thị đã tạo ra một tầm nhìn sáng láng cho Woolloongabba, sẽ có một Woolloongabba hoàn toàn mới trong vòng bán kính 10km từ trung tâm thành phố. Giá Units tại đây có xu hướng tăng và sẽ tăng cao hơn nữa trong những năm tới.

Nên mua nhà ở các khu vực mà từ đó có thể đi bộ đến nhà ga hay trạm xe bus.

MANLY, QLD Ông Matthew Gross, Giám đốc National Property Research bình chọn Manly - khu Suburb nằm ở phía đông của Brisbane là khu có tiềm năng phát triển chắc chắn trong một vài năm tới. Đây là khu vực cửa ngõ, từ đây bạn có thể đến Moreton Bay và xem toàn bộ Moreton Island. Manly là khu suburb được "sang hóa" trong thập niên trước, nhà ở đây luôn đứng trong hàng "hot", rất đáng để các bạn quan tâm. Hãy tìm kiếm những căn nhà có cái gì hấp dẫn và lôi cuốn, đây thật sự là điều mong muốn của thị trường trong 3-5 năm tới. Manly chắc chắn sẽ phát triển trong tương lai do nằm gần Brisbane và Moreton Bay. Nơi đây có hệ thống giao thông công cộng tốt gồm tàu và xe bus cũng như rất nhiều quán café và công viên đẹp. Manly cung cấp đầy đủ mọi yêu cầu của chất lượng cuộc sống.

Nên mua nhà mà từ đó bạn có thể đi bộ ra ga tàu và trạm xe bus, và nên tập trung vào căn nhà hướng nhìn ra vịnh và công viên.

Related Articles: Địa Ốc - Gia Cư

Ý kiến

Hiện chưa có ý kiến nào.

Ý kiến của bạn

Only registered users may post comments.
 Melbourne House 4 Sales
 Sydney Featured Properties
 Featured Estate Agents
 Businesses For Sale, Opportunities

   Register   |   Advertise   |   Ads Guidelines              Trang Chủ    Đăng Ký   |   Liên Hệ Quảng Cáo       

VIET INTERNET MARKETING Tel: +61 3 9311 2280   |   Page Generated in 0.3281479 Seconds
Rolex, the marquee presents the widest collection of timeless replica watches. Globally acclaimed brand of rolex replica sale, is a dream of countless people who wish to own and flaunt it among their friends and colleagues. Considered as an integral part of grooming, Ladies rolex replica have specifically earned accolades for impeccable style and ideal technology. Rolex Ladies watch collection is diligently designed to match the distinct taste of females in wrist replica watches. These watches not only bring a new spark of class and sophistication to your personality but also highlight your rolex replica sale. Every lady who understands the blends of technology and vogue would love to show off Rolex watch.