Hiệp hội nhà ở (HIA)/ Commonwealth Bank cho biết tỷ lệ sở hữu nhà giảm xuống 3.5% trong quý này và giảm 10% so với cùng kỳ năm ngoái.

 Đây là kết quả tồi tệ nhất kể từ năm 1984

Reserve Bank tăng tỉ lệ lãi suất và vay nợ mua nhà khiến số vay nợ mua nhà phải trả trung bình hàng tháng lên 4.4 % tương đương $2799/ tháng. Số tiền trả nợ home loan chiếm 29.1 % thu nhập của người mua nhà – đây là mức cao nhất từ trước đến nay.

Giám đốc điều hành hiệp hội nhà ở HIA, Chris Lamont cho biết quỹ cơ sở hạ tầng liên bang Úc của chính quyền Ông Rudd đã dự báo nguồn ngân sách, nên bàn bạc các dự án quy hoạch và luật thuế.

Ông cho biết “ Chi phí cho quy hoạch và phát triển dự án là vấn đề đáng quan  tâm, đây cũng chính là nguyên nhân gây thiếu hụt, tạo áp lực về giá và cung ứng nhà”

“Điều này nên là ưu tiên số một đối với cơ sở hạ tầng của Úc”

“Đầu tư vào cơ sở hạ tầng cần hướng đến 80 % các nơi  người dân Úc sinh sống,  ở các đô thị”

Quỹ trên sẽ tài trợ $500 triệu cho các local and state governments nhằm cắt giảm các thủ tục phát triển các dự án mới và giảm giá nhà đất.

Ngoài ra có thêm  ngân sách chú tâm về việc cải tiến mức sở hữu nhà với những đề nghị thiết lập ‘superannuation-style bank accounts’ miễn thuế để khuyến khích người mua nhà mới tiết kiệm, và thành lập chính sách National Rental Affordability Scheme giúp cho người thuê nhà – bằng cách chính phủ sẽ trợ cấp xây dựng 50, 000 khu nhà ở trong vòng bốn năm tới với ước tính tổng giá trị là $623 triệu.

Mức sở hữu nhà ở từng tiểu bang như thế nào?

Mức sở hữu nhà đã khó khăn hơn ở các thành phố Úc ngoại trừ ở Sydney là do giá nhà ở đây giảm và ở Hobart do nhà vẫn bình ổn từ trước đến nay.

Ngoài ra, ở ngoại ô các thành phố lớn mức sở hữu nhà điều suy giảm

Mức sở hữu nhà tăng 4.1% trong tháng 3 nhưng giảm 6.2 % trên toàn tiểu bang New South Wales.

Mức sở hữu nhà tại thành phố Melbourne giảm 4.5% trong khi ở quanh khu vực Victoria thấp hơn 2.2 %

Tại Brisbance, mức sở hữu thấp hơn 11.1 % và ở Queensland giảm 3.5%.

Tại Perth mức sở hữu giảm 2.2 % trong khi phía tây Úc cũng trải qua 1 đợt sụt giảm 10.8 %

Mức sở hữu giảm 3.1 % tại Adelaide và vùng nam Úc giảm 9.1 %. Canberra giảm 16.2 %. Hobart giảm 0.4 % và vùng Tasmania giảm 10.4 %.

Median house price movements

Quý tháng 3 năm 2007 đến tháng 3 năm 2008

Source: HIA/CBA. Prices are the median of home loans financed by CBA.

Related Article:

• RBA leaves door open for rate rise