Tuy nhiên, theo số liệu nghiên cứu của Property Insight thì sự phát triển không bền vững đe dọa giai đoạn "trăng mật" của thị trường bất động sản do chính phủ NSW hạn chế cấp giấy phép xây dựng.

Cabramatta là khu phố thương mãi lớn nhất của cộng đồng Việt nam tại Sydney ...

Phát biểu trên Tờ The Daily Telegraph ngày hôm, chuyên gia của Property Insight ông Rob Ellis cho biết: nếu chúng ta không tiếp tục xây dựng thêm, giá nhà sẽ tăng cao đỉnh điểm. Các số liệu báo cáo của Property Insearch được đưa ra vào cuối tuần vừa rồi tiết lộ tỷ lệ nhà còn trống tại Sydney thấp nhất trong 12 tháng qua.

Ông Stephen Albin giám đốc điều hành của Urban Development Institute of Australia NSW cho biết bản báo cáo có sự đối lập giữa khả năng mua nhà của người dân và mức đáp ứng. Đây là lần đầu tiên mức đáp ứng bị kéo giảm do những quy định sửa đổi và việc cung cấp nhà theo kiểu thắt cổ chai cần phải được giải quyết, khắc phục.
Theo Ông Ellis thì do dân số tăng nhanh khiến nhu cầu nhà ở tăng manh tuy nhiên tốc độ xây dựng không theo kịp yêu cầu dẫn đến tình trạng thiếu nhà và nhu cầu thuê nhà tăng cao. Hơn thế nữa, do khả năng mua nhà của người dân (housing affordability) được cải thiện mạnh mẽ và chính phủ tăng tiền trợ cấp cho người mua nhà lần đầu khiến nhu cầu mua nhà ngày càng tăng cao hơn.
Nguồn cung sẽ chỉ đáp ứng được nhu cầu mua nhà nếu xây đủ nhà ở mới. Áp lực về giá cũng làm tăng sự phân biệt giữa các suburb có nhu cầu mua cao nhất và có giá rẻ nhất.
Bản báo cáo cho thấy NSW là một trong những vùng có tỷ lệ nhà được cấp phép xây dựng thấp nhất tại Úc, trong khi đó số apartment được cấp phép xây dựng giảm mạnh, chỉ có dưới 600 apartment được cấp phép trong 1 tháng so với con số trung bình 852 apartment/tháng trên toàn quốc.

Theo Viện nghiên cứu bất động sản ( Real Estate Institute) thì Sydney đang phải đối mặt với cuộc khủng hoẳng nhà cho thuê tăng cao, mức đáp ứng chỉ còn 1% trong tháng 5. Theo chủ tịch viện Viện nghiên cứu bất động sản ông Steve Martin thì Sydney có lý do để lo lắng và thị trường nhà cho thuê vẫn cực kỳ căng thẳng.
Ông Bob Winnel, Giám đốc công ty Village Building Co cho hay: chính phủ cần nới lỏng các quy định về cấp phép đất xây dựng thì các nhà đầu tư phát triển mới có thể tiến hành đầu tư xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu của xã hội.